دورة تحليل الجوانب القانونية والتعاقدية وإعداد العقود

الأهداف :

·       تدريب المشاركين على الاساليب الحديثة لادارة العقود

·       التعرف على المشكلات العملية والجوانب الاجرائية في العملية التعاقدية

·       الاسلوب النموذجي لتأهيل المقاولين

·       التعرف على اساليب تنفيذ وادارة العقد الخارجي

·       الدراسة التفصيلية للأوامر التغييرية سواء في حدود مضمون العقد او خارجه

·       شروط اوامر التغيير الواقعة في حدود مضمون العقد

·       من له حق اصدار امر التغيير

·       توقيت اصدار امر التغيير

·       القيمة المالية لأمر التغيير منسوبا الى قيمة العقد

·       التعريف بالمطالبات العقدية واستراتيجية الدخول فيها

·       التعرف على مصادر المطالبات في مجال الانشاءات

·       اسباب التأخير عن التنفيذ طبقا للبرنامج الزمني من الاطراف

·       زيادة التكلفة باعتبارها احد بنود المطالبة العقدية واسبابها

·       خطوات تحليل المطالبة والمستندات المطلوب وجودها في ملف العملية

·       انواع المطالبات واصحابها

·       التعريف بنظام التحكيم كأسلوب لحسم المنازعات العقدية

·       طريق تسوية النزاعات في المطالبات

·       مبادئ نظام التحكيم

·       مشارطة التحكيم واسلوب صياغتها

·       اجراءات الخصومة التحكيمية

·       اصدار حكم التحكيم واساليب تنفيذه 

المحتوي التدريبي :

·       ادارة العقد في مراحله الثلاث

·       مرحلة ما قبل الالتزام بالتعاقد والتزام كل طرف بشأنها

·       مرحلة ابرام العقد واشتراطاتها مشاكل التنفيذ وكيفية حلها

·       مرحلة تنفيذ العقد ولأسلوب الامثل لإدارة العقد خلالها

·       المبادئ العامة المشتركة للعقود على اختلاف انواعها

·       الاعتمادات المستندية ودورها في ادارة العقد الخارجي

·       خطابات الضمان ولزومها في العملية التعاقدية وانواعها المختلفة

·       اساليب التعاقد وكيفية ادارة المشكلات العملية بشأنها:

·       المناقصة العامة وانواعها ومبادئها وخصائصها

·       المناقصة المحدودة وشروط التعاقد بموجبها

·       المناقصة المحلية وخصائصها وشروطها

·       الممارسة والشروط الحاكمة لها

·       الامر المباشر او الاتفاق المباشر واحكامه

·       اوامر التكليف وحالات التعاقد بموجبه

·       المسابقة واحكامها

·       القيود السابقة على التعاقد

·       الضوابط اللازمة في كراسة الشروط والمواصفات

·       حكم ايراد التحفظات في العطاءات

·       المفاوضات مع مقدمي العطاءات وشروطها

·       حكم تقصير مواعيد العطاءات

·       حكم ارسال العطاءات بالفاكس

·       حكم النص في العرض المالي على انه يقل بنسبة مئوية عن اقل عطاء

·       تعديل العرض

·       الاحكام العامة للتامين في العقود

·       الاثار المترتبة على توقف الاعمال بسبب عدم توافر الاعتماد المالي لدى جهة الادارة

·       المطالبات العقدية والاوامر التغييرية:

·       التعريف بالمطالبة الناشئة عن العقد

·       استراتيجية الدخول في المطالبات العقدية

·       طريق اعادة الوضع لأصله

·       طريقة الحد الادنى the bottom line

·       اطراف المطالبات العقدية

·       الغالبية العظمى للعقود يتم فيها تغييرات او اضافات

·       ثلثي الاطراف المتنازعة من المقاولين، والثلث من الملاك يعاونهم الاستشاري

·       مصادر وجود المطالبات في مجال الانشاءات

·       اسباب التأخير في التنفيذ طبقا للبرنامج الزمني

·       الاسباب الرئيسية لزيادة التكلفة عما هو منصوص عليه بالعقد

·       المستندات المطلوب وجودها في ملف العملية

·       اهم المستندات التي يستند اليها في عمل المطالبة

·       متى يمكن المطالبة

·       كيفية مراجعة المطالبة

·       الاسباب التي من اجلها لا يجوز للاستشاري القائم بالتصميم والمتابعة ان يكون مراجعة للمطالبة

·       الاسس الواجب اتباعها عند مراجعة المطالبة بمعرفة استشاري محايد

·       الاسباب التي يحق للمقاول عند حدوثها انهاء العقد

·       مطالبات المالك والمخاطر التي تحيق به في اي تعاقد

·       ماهي الاضرار التي تقع على المالك بسبب التأخير في التنفيذ

·       اسس مطالبات المالك للمقاول عند التنفيذ الخاطئ او غير الكامل

·       مطالبات المقاول من المالك

·       المطالبات والنزاع مع مقاولي الباطن

·       انواع الاوامر التغييرية

·       شروط امر التغيير الواقع في حدود مضمون العقد

·       صاحب الصلاحية في اصدار امر التغيير

·       توقيت وقيمة اوامر التغيير

·       كيفية تفادي المطالبات

·       نموذج عملي للمطالبة

·       التحكيم في العقود والمطالبات العقدية:

·       الطرق الثلاث لتسوية اي نزاع ينشأ عن المطالبة

·       التسوية الودية

·       التسوية عن طريق التحكيم

·       التسوية عن طريق القضاء

·       نظام التحكيم كوسيلة لحسم المنازعات العقدية

·       اهمية التحكيم كنظام قضائي خاص

·       المبادئ التي يقوم عليها نظام التحكيم

·       الاطراف المشتركة في عملية التحكيم

·       الشروط الواجب توافرها في الحكم

·       نطام التحكيم في دول مجلس التعاون الخليجي

·       مشارطة التحكيم واسلوب صياغتها باحتراف

·       طبيعة الانفاق على التحكيم

·       الشروط القانونية الواجب توافرها في الحكم

·       بداية سلطة هيئة التحكيم وانقضاؤها

·       اجراءات الخصومة التحكيمية

·       البراهين او الدلائل في القضية التحكيمية

·       مصروفات التحكيم

·       الخبراء ودورهم في المنازعة التحكيمية

·       اصدار حكم التحكيم وشروط صحته

·       طرق الطعن في حكم التحكيم

·       وضع الصيغة التنفيذية على حكم التحكيم

·       تنفيذ حكم التحكيم